楊梅楊湖天下庭院別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中壢社區大樓楊梅仙草花海庭院雙車庫大面寬大露台楊湖天下大別

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1460 萬
參考單價：18.98 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：76.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.88 坪
附屬建物面積：28.05 坪
土地面積：37.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有獨立大車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上湖國小，富岡國中
鄰近公園：富岡運動公園
生活機能：湖口富岡生活圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間、高隱私及重視採光的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的空間格局與交通便利性，1460 萬的總價在楊梅別墅市場中算具競爭力，特別是擁有雙車庫與前後庭院，能有效滿足三代同堂的生活需求。然而，買家需自行評估 4 樓爬升對家中長輩的影響，以及 13 年屋齡可能帶來的修繕成本。若您能接受高樓層與庭院維護，並希望擁有較好的採光與通風環境，這是一筆值得考慮的投資。

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